Conoce qué aporta una valoración digital orientativa y cuándo necesitas una tasación oficial homologada
Dos informes que contestan preguntas distintas
Una valoración orientativa estima cómo podría situarse una vivienda en el mercado y resulta útil para explorar una venta. Una tasación oficial se emite con una finalidad formal y bajo una metodología regulada cuando la exige una entidad o un procedimiento
La Ley 5/2019 establece que los inmuebles aportados como garantía deben tasarse por una sociedad, servicio o profesional homologado e independiente del prestamista, conforme a normas de valoración reconocidas
Qué revisar en una valoración orientativa
- Fecha de cálculo y vigencia práctica de los datos
- Dirección, superficie y características introducidas
- Disponibilidad de comparables realmente semejantes
- Explicación del rango y de las variables que lo mueven
- Posibilidad de actualizar la referencia si cambian los datos
Cuándo suele hacer falta una tasación homologada
La financiación hipotecaria es el caso más claro. También puede solicitarse un informe con requisitos específicos en procedimientos judiciales, administrativos o repartos en los que las partes necesiten una valoración pericial. Debes confirmar el documento exigido con la entidad o profesional que gestione el trámite
Una secuencia eficiente
Empieza con una referencia orientativa si estás explorando la venta. Reúne después documentación y corrige datos. Encarga una tasación homologada cuando la finalidad esté definida y sepas qué requisitos debe cumplir, evitando pagar por un informe que no responde al trámite correcto
Fuentes para contrastar
Consulta la fuente original cuando necesites confirmar un concepto o la documentación aplicable a tu caso